Apartamento com 03 dormitórios sendo 01 suíte para locação no bairro Vila Nova, Blumenau - Próximo a Unimed - 125m2 de área privativa

Apartamento para locação no coração do bairro Vila Nova em frente a Unimed Blumenau.

Se você busca praticidade, conforto e uma excelente localização, este apartamento é a escolha ideal.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Nova, o imóvel está cercado por tudo o que facilita o dia a dia: mercados, farmácias, escolas, academia, restaurantes, comércio local e pronto atendimento da Unimed, tudo a poucos minutos de distância.

O apartamento oferece um ambiente funcional e acolhedor, perfeito para quem valoriza bem estar e conveniência:

* 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
* Escritório
* Sala de estar e jantar integradas;
* Cozinha;
* Banheiro social;
* 01 vaga de garagem;
* Sacada.

obs: 2. andar sem elevador.

Possui um ambiente adicional com banheiro, oferecendo praticidade e diversas possibilidades de utilização conforme a sua necessidade.

Uma ótima oportunidade para morar bem, com fácil acesso e tudo por perto.

Confira mais detalhes pessoalmente.

**Somente seguro fiança**

* Seguro Incêndio: A contratação do seguro incêndio é obrigatória para a formalização da locação.

Condomínio e Encargos: O valor do condomínio informado no anúncio é aproximado e poderá sofrer alterações. Além da taxa condominial, poderão ser cobrados os consumos de água/esgoto, gás (quando aplicável) e taxa de mudança, conforme as normas do condomínio.

Aluguel e Despesas: Além do valor do aluguel, o locatário será responsável pelo pagamento do condomínio, IPTU, seguro incêndio e consumos individuais, quando aplicáveis. Os valores de condomínio e IPTU são variáveis e poderão sofrer alterações ao longo da locação.

Fundo de Reserva e Chamada de Capital: Caso haja cobrança desses valores pelo condomínio, eles são de responsabilidade do proprietário. O locatário deverá encaminhar a fatura e o comprovante de pagamento à imobiliária para reembolso no boleto do aluguel do mês subsequente.

Importante: Os valores informados no anúncio foram apurados no mês da divulgação do imóvel e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o Setor de Locação para confirmar os valores atualizados antes da assinatura do contrato.